




- Surface34.3 m²
- Pièces2
- AscenseurNon
- Construction1949
TIBIS DUPLEX REFAIT NEUF
776 € /mois CC
Les points forts
- CALME
- COUR INTERIEURE
Descriptif du bien
Duplex Charmant et Lumineux - 36.40 m² - 1 Chambre
Avec ses 34..30 m² de surface habitable, il offre une pièce de vie spacieuse, une chambre confortable, une salle d'eau moderne et des WC.
Au premier étage, vous profiterez d'une exposition ouest qui baigne les pièces de lumière dorée en fin de journée. Le double vitrage assure une isolation phonique et thermique optimale, tandis que le chauffage individuel de type pompe à chaleur (climatisation réversible) vous permet de régler la température à votre guise.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : des commerces de proximité, des écoles, des parcs et des transports en commun pour faciliter vos déplacements quotidiens.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant charme, confort et praticité et calme, petite cour partagée
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 450 € et 670 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- AutresFibre optique
- Surface34.3 m²
- Surface au sol36 m²
- Séjour22 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1949
- État intérieurEn bon état
- CuisinePartiellement équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- ExpositionOuest
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationVilleurbanne 69100
- Loyer de base656 € /mois
- Charges120 € /mois
- RéférenceAG0535_B02495


Détail des pièces
- sejour & cuisine21.7 m²
- salle d'eau et toilettes3.9 m²
- chambre8.65 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 445 € TTC à la charge du locataire comprenant 102 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 656 €/mois. Loyer de base 656 €/mois. 120 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 656 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 6901201800033537
Odyle BLANCHARD
Responsable
