- Surface128.28 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain400 m²
- Construction2012
BELMONT SUR AZERGUES, A 5MM DU CENTRE DE LOZANNE, BELLE VILLA RECENTE DE 128.M² AVEC SES 4 CHAMBRES
1 745 € /mois CC
Les points forts
- CALME & VERDURE
- BON ETAT GENERAL
- TRES ACCESSIBLE
Descriptif du bien
Villa Spacieuse et Lumineuse - Un Havre de Paix Moderne
Découvrez cette villa de 2012, qui allie modernité et confort. Avec une surface habitable de 128,28 m² et un terrain de 400 m², cette propriété est un véritable havre de paix.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit :
par le vaste séjour de 66 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis., bénéficiant d'une grande cheminée à foyer fermé, une cuisine américaine, meublée ouverte sur le séjour est idéale pour la convivialité ;
par une suite parentale accueillant une chambre de 14.71 m² avec de nombreux rangements intégrés et sa salle d'eauÀ l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, avec cachet (poutres apparentes)., une salle de bains et des toilettes complètent cet étage, offrant tout le confort nécessaire.
La villa dispose également de deux WC, d'un stationnement extérieur pour quatre véhicules et d'une terrasse de 40 m², parfaite pour profiter des beaux jours, d'un jardin paysagé et fleuri
Conçue pour être accessible à tous, cette villa est conforme aux normes PMR (rdc)
Le chauffage individuel de type P.A.C. et les portes à double vitrage garantissent une température agréable et une isolation optimale.
À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, des écoles et des parcs pour des promenades en famille.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logementLes coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1046€ et 1415€ par an
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAir pulsé, Pompe à chaleur/Individuel
- AutresAccès handicapés, Cheminée, Climatisation
- Surface128.28 m²
- Surface au sol128 m²
- Séjour66 m²
- Surface terrasse40 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2012
- AmeublementNon meublé
- Stationnement extérieur4
- Terrain400 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationBelmont-d'Azergues 69380
- Loyer de base1 655 € /mois
- Charges90 € /mois
- RéférenceGT_0273
Détail des pièces
- SEJOUR & CUISINE AMERICAINE/ TERRASSE, SUR TERRASSE65.75 m²
- CHAMBRE 0114.71 m²
- Salle d'eau2.21 m²
- WC1.57 m²
- Buanderie1.45 m²
- Dégagement3.91 m²
- CHAMBRE 0212.76 m²
- CHAMBRE 0310.3 m²
- CHAMBRE 049.73 m²
- Salle de bain3.91 m²
- WC1.98 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 1 664 € TTC à la charge du locataire comprenant 384 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1655 €/mois. Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 890 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1046.00 et 1415.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 6901201800033537
Odyle BLANCHARD
Responsable