Duplex à louer, 2 pièces - Villeurbanne 69100
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  • Surface34.3 m²
  • Pièces2
  • AscenseurNon
  • Construction1949

TIBIS DUPLEX REFAIT NEUF

776 € /mois CC

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Duplex à louer, 2 pièces - Villeurbanne 69100

Les points forts

  • CALME
  • COUR INTERIEURE

Descriptif du bien

Duplex Charmant et Lumineux - 36.40 m² - 1 Chambre

 Avec ses 34..30 m² de surface habitable, il offre une pièce de vie spacieuse, une chambre confortable, une salle d'eau moderne et des WC.

Au premier étage, vous profiterez d'une exposition ouest qui baigne les pièces de lumière dorée en fin de journée. Le double vitrage assure une isolation phonique et thermique optimale, tandis que le chauffage individuel  de type pompe à chaleur (climatisation réversible) vous permet de régler la température à votre guise.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : des commerces de proximité, des écoles, des parcs et des transports en commun pour faciliter vos déplacements quotidiens.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement  alliant charme, confort et praticité et calme, petite cour partagée

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)  entre 450 € et 670 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Non
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Fibre optique
  • Surface
    34.3 m²
  • Surface au sol
    36 m²
  • Séjour
    22 m²
  • Pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Construction
    1949
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Partiellement équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Cour
  • Exposition
    Ouest
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    1
  • Localisation
    Villeurbanne 69100
  • Loyer de base
    656 € /mois
  • Charges
    120 € /mois
  • Référence
    AG0535_B02495

Détail des pièces

  • sejour & cuisine
    21.7 m²
  • salle d'eau et toilettes
    3.9 m²
  • chambre
    8.65 m²

Informations complémentaires

Honoraires de 445 € TTC à la charge du locataire comprenant 102 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 656 €/mois. Loyer de base 656 €/mois. 120 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 656 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 6901201800033537

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Odyle BLANCHARD

Responsable

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