




- Surface39.42 m²
- Pièces2
- AscenseurNon
- Construction1948
QUARTIER VILLETTE, TYPE 39.42m² VUE DEGAGEE
645 € /mois CC
Les points forts
- SECTEUR, LUMINEUX ; ZONE COMMERCANTE, PROX FACS
Descriptif du bien
Découvrez un Appartement T2de 39.42m²
à cinq minutes de la Gare Part-Dieu et Centre Westfield🌟 Imaginez-vous ouvrir les yeux chaque matin dans ce T2 de 39,42 m² baigné de lumière, niché au premier étage ouvrant sur une cuisine indépendante aménagée, salle d’eau moderne et un séjour de 13 m² au calme sur petite cour,
💡 Pourquoi Choisir cet Appartement ?
• 39,42 m² de surface habitable, parfaits pour une vie à deux ou en solo avec style.
- • Cuisine indépendante aménagée : un espace fonctionnel où préparer vos plats préférés avec plaisir.
- • Parquet ancien et cheminée : des éléments qui ajoutent du caractère et du charme à votre quotidien.
- • Salle d’eau moderne et WC séparé : des espaces pratiques et élégants.
- • État intérieur et parties communes irréprochables : un appartement prêt à vous accueillir sans travaux.
- • Standing recherché : un investissement qui allie plaisir et rentabilité.
🌿 Des Commodités à Portée de Main
À quelques pas de votre porte, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour une vie pratique et sereine. Les commerces de proximité sont à moins de 5 minutes à pied, parfaits pour vos courses quotidiennes. Pour vos sorties culturelles ou vos balades, les transports en commun sont également à proximité immédiate. Enfin, pour une pause gourmande ou un dîner entre amis, les restaurants et cafés du quartier sauront vous séduire. Et si vous avez besoin de vous ressourcer, les parcs et espaces verts ne sont pas loin pour des moments de détente en plein air.
Contactez dès maintenant IMMOBILIERE RIVE GAUCHE pour une visite !Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire,climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1 210 € et 1 670 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Le loyer de référence 544,00 Euros
Le loyer de référence majoré 654,37 Euros
Caractéristiques techniques
- AscenseurNon
- PiscineOui
- Surface39.42 m²
- Séjour13 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1948
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationLyon 69003 - PLACE STE ANNE - PART-DIEU
- Loyer de base625 € /mois
- Charges20 € /mois
- RéférenceLA2240


Informations complémentaires
Honoraires de 520 € TTC à la charge du locataire comprenant 118 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 625.41 €/mois. Loyer de base 625 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 625 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 6901201800033537
IMMOBILIERE RIVE GAUCHE
228 - 230 rue Paul Bert
03 Lyon
