




- Surface51.58 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Construction1949
TYPE 3 de 51.58 m² 1er étage
742 € /mois CC
Descriptif du bien
Appartement T3 de Standing - 51.58 m² - En Bon État
Découvrez cet appartement T3, situé au 1er étage d'un immeuble de caractère Avec ses 51.58 m², cet appartement allie Avec un spacieux séjour de 26 m² baigné de lumière, deux chambres, douillettes et paisibles,. La salle de bains, moderne et fonctionnelle avec toilettes
La cuisine américaine, partiellement équipée, est un espace convivial
Les fenêtres en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale et un confort acoustique inégalé.
L'appartement est en bon état, tout comme les parties communes de l'immeuble, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent un logement prêt à vivre. Le chauffage collectif assure une température agréable tout au long de l'année.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pour faciliter votre quotidien, telles qu'une boulangerie à 5 minutes à pied, un supermarché à 10 minutes en voiture, et une école à 15 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant élégance et fonctionnalité.
Disponibilité 04/03/2026Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz de ville/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- AutresDigicode, Interphone, Volets électriques
- Surface51.58 m²
- Séjour26 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage1
- Construction1949
- État intérieurEn bon état
- CuisinePartiellement équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- CaveNon
- LocalisationLyon 69003 - PLACE STE ANNE - PART-DIEU
- Loyer de base652 € /mois
- Charges90 € /mois
- RéférenceLA2236


Informations complémentaires
Honoraires de 663 € TTC à la charge du locataire comprenant 153 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 652 €/mois. Loyer de base 652 €/mois. Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 652 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 709.00 et 961.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 6901201800033537
Odyle BLANCHARD
Responsable
