




- Surface59 m²
- Pièces2
- Construction1961
LYON 2eme, secteur Sainte Blandine beau DUPLEX 2 piece(s) de 59,00 m2 )
225 000 €
Les points forts
- Situation
- calme
- beaux volumes
Descriptif du bien
Appartement T2 Entièrement Meublé - Charme et Confort au Cœur de la Ville
Découvrez ce magnifique appartement T2 entièrement meublé, niché dans un immeuble de 1961, offrant un mélange parfait de charme ancien et de confort moderne.
Avec ses 59 m² de surface habitable, cet appartement lumineux et spacieux est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. La cuisine équipée, le salon spacieux et la chambre à coucher invitent à la détente et au bien-être. La salle d'eau moderne et les WC séparés complètent ce logement fonctionnel et élégant.
Situé au 1er étage, cet appartement bénéficie d'une exposition ouest, offrant des couchers de soleil enchanteurs. Le chauffage individuel et les fenêtres à double vitrage garantissent un confort thermique optimal toute l'année.
Imaginez-vous vivant dans ce havre de paix, à seulement 5 minutes à pied des transports en commun (bus, tramway), des écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège), des commerces (alimentation générale, restaurants) et des parcs. En 5 minutes en voiture, vous accédez à un hôpital et à plusieurs médecins généralistes. La fibre et l'internet haut débit sont disponibles, vous permettant de rester connecté en toute circonstance.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux, bien situé et entièrement meublé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier.
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1 010 € et 1 430 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)Caractéristiques techniques
- ChauffageConvecteurs, Electrique/Individuel
- AutresClimatisation
- Surface59 m²
- Surface au sol59 m²
- Séjour29 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1961
- État intérieurEn bon état
- AmeublementEntièrement meublé
- ExpositionOuest
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationLyon 69002
- Taxe foncière613 € /an
- RéférenceM0544_T0530


Détail des pièces
- CUISINE & SEJOUR, Exposition : O29.21 m²
- WC1.09 m²
- CHAMBRE 01, Exposition : SE24.56 m²
- Salle d'eau4.21 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 260 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1010.00 et 1430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 6901201800033537
IMMOBILIERE RIVE GAUCHE
228 - 230 rue Paul Bert
03 Lyon
